Когда меняют лифт в доме?
Так как подъемники в многоэтажных домах испытывают серьезные нагрузки, их нужно осматривать, ремонтировать и менять на новые системы. Как только истекает срок эксплуатации, заявленный производителем, нужно задуматься, чтобы произвести необходимые действия по замене оборудования.
Законодательство РФ установило нормы и сроки использования лифтов. Согласно техническим требованиям, замена лифтов в Москве должна производиться через 25 лет после его монтажа.
В некоторых случаях переоборудование системы должна пройти раньше 25 лет. Такое решение выносится мастером, который занимается обслуживанием подъемника. Когда оборудование проверяется, то учитывается износ конструкции. Чтобы поездки в неисправном оборудовании не стали причиной аварий и несчастных случаев, транспорт нужно заменять.
Менять или ремонтировать?
Определить необходимость модернизации транспорта или его полное переоборудование должны жильцы дома, которые являются и собственниками оборудования. Решение принимается на собрании, где присутствует большая часть соседей.
Если в бюджете дома не хватает средств, но есть необходимость удаления старой конструкции, то можно обратиться в государственные органы. Россия предусмотрела специальные программы субсидирования, которые позволят поддерживать транспортные системы в рабочем состоянии.
Перед принятием решение нужно вызвать мастера, который осмотрит объект и предоставит полный отчет о его состоянии. По результатам анализа технического состояния станет понятно, сколько денег нужно для монтажа нового устройства.
Три варианта замены
После того, как большинство жильцов дали согласие на работу по демонтажу старого подъемника и установки нового, оформляется специальный протокол. Он дает возможность воспользоваться одним из трех вариантов замещения системы:
- Самостоятельные работы. Расходы оплачиваются собственниками. Для сокращения оплаты рабочим, можно найти монтажную компанию, которая принимает оплату в виде рассрочки.
- Федеральная программа по капитальному ремонту в зданиях России. Государство готово покрыть до 90% расходов, а остальную сумму оплачивают жильцы. Чтобы воспользоваться программой, нужно собрать документы. Комиссия проверяет состояние установки, дает согласие или отказ на сотрудничество.
- Программа по замене лифтов, действующая в Москве. Под нее могут попасть подъемники, которые отработали свой срок.
Как происходит замена лифта?
Смена оборудования – серьезный процесс, который касается безопасности. Если компания, производящая замену, не обладает нужной квалификацией, то процесс растягивается на долгие годы.
Выбор подрядчика требует внимательного подхода. Нужно обращаться к мастерам, имеющими образование и опыт в инженерии. Тогда новая установка будет выполнять функции более слаженно, чем прошлая.
Установка нового транспорта средства проходит в несколько этапов:
- Осмотр технического состояния сооружения и заключение о необходимости делать замену.
- Выбор новой конструкции.
- Сбор документов.
- Демонтаж старой модели.
- Установка.
- Пуско-наладка.
Среди документов, которые нужны для получения разрешения на сооружение нового типа транспорта, будут такие:
- технический паспорт здания;
- акт осмотра изделия, в котором указывается его техническое состояние;
- заключение органов власти о необходимости замены старого лифта;
- проект замены.
Жильцы многоквартирного дома должны предоставить в соответствующие службы. Начинать замену конструкции разрешено только после получения разрешения.
Сколько в России лифтов, которые требуют замены?
В РФ более 440 тысяч подъемников, установленных в многоквартирных домах. Их четвертая часть требует замены, так как эксплуатировать конструкции опасно. Если к этим показаниям добавить транспорт, установленный в медицинских заведениях, школах, административных зданиях, то количество возрастет до 130 тысяч.
Какой срок службы обещает производитель?
Если вы живете в доме, где подъемник работает уже больше 25 лет, то пора подумать о его отправке на пенсию. Бывают случаи, когда бережная транспортировка продлит срок на несколько лет. Но такой вывод должен сделать специалист после осмотра, а не жильцы.
В ходе проведения экспертизы мастер должен внимательно осмотреть каждый элемент, чтобы убедиться в безопасности. Иногда замена некоторых деталей способна помочь лифту поработать еще пару годиков.
Средняя цена замены – 2 миллиона рублей. Если разделить сумму на всех жильцов, то она будет не такой большой. Но этого не требуется, если экспертная комиссия готова выделить деньги на замену.
Куда обращаться для замены?
Замечая необычные звуки во время передвижения в кабине, стоит оставить заявку в компании, которая проводит техническое обслуживание. Если такой организации нет, то письменное обращение подается в управляющую контору.
Принять решение менять лифт может экспертная комиссия. Для этого должен пройти срок эксплуатации 25 лет, а специалисты комиссии должны сделать вывод, что ремонт в этом случае уже невозможен.
Даже если управляющая компания не одобряет решение жильцов, а пассажиры беспокоятся о безопасности, то они могут собрать деньги. Также жильцы имеют право делать замену деталей средства, если бюджет управляющей компании это не предусматривает. Решение принимается на общем собрании жильцов подъезда.
